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我区五块涉宅用地“待嫁” 各地块拍卖规则不尽相同

新闻来源:余杭新闻网-余杭晨报 | 发布时间:2017/8/10 8:26:50 点击率:1

  经过持续多月的热销,住宅库存已然从高位滑落,从之前公布的地块出让计划来看,仅8月份,杭州市区已挂牌19宗地块,涉宅用地13宗,其中余杭区的涉宅用地5宗。

  上周,余杭区新挂牌了良渚新城和临平新城各一宗涉宅用地,计划于9月1日正式出让。业内人士指出:“按照之前公布的地块出让计划,接下来加大土地供应会是杭州土地市场的主旋律。”

  目前,余杭区挂牌的5宗涉宅用地都处于较热门板块。最新挂牌的良渚新城和临平新城土地中,临平新城挂牌地块位于翁梅板块,体量约为14万平方米,周边有金地·艺境、东田·怡丰城等项目,地块起拍价为13500元/平方米。

  良渚新城挂牌的地块原定于3月27日出让,后因故终止出让。本次为重新挂牌,地块起拍价格为14600元/平方米。另外3宗商住用地,分别位于余杭街道和崇贤新城。

  值得注意的是,余杭区的各挂牌地块出让规则不尽相同。其中位于余杭街道的商住地和临平新城的商业用地,将沿用之前的规则,即溢价50%须现房销售。

  崇贤新城的2宗商住地也有“溢价50%须现房销售”的要求,但与上述规则不同的是,这2宗地块还要求溢价50%封顶,即当溢价50%时就不再接受更高报价,直接转入竞投自持比例。

  同样要求溢价50%封顶的还有最新挂牌的位于良渚新城和临平新城的2宗涉宅用地。不过这2宗地块取消了“溢价50%须现房销售”的要求。

  另外,位于未来科技城的商务用地,也没有“溢价50%须现房销售”的要求,仅要求溢价70%封顶,且无自持比例竞投环节,直接转入现场投报配建养老服务用房的程序,并按投报面积最高确定竞得人。


     作者: 记者 周天意     编辑: 徐晖

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