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“首摇”楼盘已选出 结果怎样我们拭目以待

新闻来源:余杭新闻网-余杭晨报 | 发布时间:2018/4/11 22:19:52 | 我要举报 点击率:1

  “摇号”细则出台一周 市场反应不一
  “首摇”楼盘已选出  结果怎样我们拭目以待

  上周,杭州楼市“摇号”细则终于出台。每次楼市有新政出台,都是“几家欢喜几家愁”,所谓“楼市众生相”在此时体现得淋漓尽致。

  “不管怎么样,去摇摇看吧!”

  余杭某大型企业员工小杨对“摇号政策”的出台举双手欢迎。小杨刚刚结婚一年且名下无房,小两口和父母一起住在自建房里,但买房一直是在计划中的事。之所以一直在“计划中”,是因为他们准备结婚的时候,房价就已经涨了起来,到后来处处要求全款,小杨托不到关系,也付不出全款。

  现在,小杨打算去早就看好的热门楼盘“华夏四季”碰碰运气了。“毕竟摇到号后还能享受30%的首付,负担减轻了不少啊!”

  临平的公务员小金也是这么想的,但与小杨不同,他考虑的是投资兼自住。小金现在住着的婚房是父母名下的,因而他还符合“无房家庭”的条件。之前迟迟不下手,也是因为被开发商要求全款的门槛拦在了外面,现在摇号放开了,小金也蠢蠢欲动。他早就看好了万科未来城,“没有好的投资渠道,我们夫妻的公积金放着还不如拿来买房。不管怎么样,去摇摇看吧!”

  “刚卖了老房子要换新房子,这下懵了!”

  和上面两位欢天喜地准备去摇号的不同,老姚最近被老婆数落的不行。因为他年后把自住的150平方米的老小区给卖了,准备好了钱,托好了关系准备全款买房,谁知道这摇号政策就接踵而至。老姚傻了眼,如果摇不到号,意味着他和老婆的居住“改善之路”将遥遥无期。“摇号出来之前,我赶紧去之前看好的那个楼盘,打算买了,结果人家说没预售证不能卖。我懵了!”

  “等吧,等吧。”

  不仅购房者情况多多,开发商这边,也是各种心态复杂。

  今年3月中旬,记者在临平北某热销项目遇见了该楼盘的营销总监L总,这位L总正愁着怎么安排手上的那一大把关系户,他连用了三个“真的”向记者表达了他的烦恼:“关系户真的太多了,其实开发商真的不喜欢这样,真的。我们喜欢正常的市场。”

  这个项目原本打算四月开盘,谁料预售证还没拿到就遭遇了新政出台前的预售证暂停发放期。上周日是工作日,L总亲自跑了趟房管局,了解到预售证暂时还是拿不到,并且政府会先选取几个楼盘做摇号试点,并可能根据试点情况进一步完善摇号细则。L总在电话里对记者叹息:“等吧,等吧,那就等吧。”

  L总告诉我,最近几天,来看房的新客户多了不少,而且明显多了一些原本无力支付全款的刚需客户。

  “我们不需要摇号,但我们也不想卖。”

  一些早就领出预售证的盘此时此刻是窃喜的。记者与某本土房企负责人聊到摇号政策时,他一脸轻松:“我们不需要摇号呀,因为是现房,我们早就把预售证一次性领出了。”

  “但是……”这位负责人压低了声音:“但是,老板不想卖,因为限价政策还没解呢!”

  临平新城也有一个楼盘已经是全现房销售,不需要摇号。他们倒是最近打算开盘,但记者打电话给这个楼盘的销售经理了解情况,这位经理也是讳莫如深:“卖嘛总是要卖的喽,价格是一房一价说不清楚的……啥?绑车位销售?这个怎么说呢,好多客户本身就是要买车位的,有些还买两个呢……”


     作者: 记者 周天意 王珏     编辑: 徐晖

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