涉及432户人家!余杭这些小区要迎来大改造!方案出炉
2021-10-17 08:59:00
来源:余杭住建

涉及432户!余杭3个小区的住户,好消息来啦!你家即将迎来大改造~

旧改方案出炉,已经进行评审,后续还将进行最终的修改完善。此次涉及旧改的小区分别是瓶窑的,房管所宿舍、苕溪苑、精工小区!

这三个小区的建设年代久远,存在着各样亟需改善的问题。此次旧改的主要建设内容包括:建筑立面整治提升、楼道整治提升、内部道路整治提升、综合管线整治提升、健身活动场地改造、给排水提升改造、景观绿化整治提升、电梯基础整治提升及其他附属工程等。最重要的还有,小区功能配套服务的提升,小区文化记忆的植入,未来社区生活的构建等等……

具体改什么,怎么改?一起来看看新出炉的改造方案吧!

▼▼▼

01

房管所宿舍

该小区东临窑山花园,总建筑面积6335平方米,共8栋建筑,有104户住户。

存在问题

建筑立面形象老旧

外立面破旧凌乱

无障车位缺乏

缺乏电充电桩

建筑公共楼道墙面墙皮脱落,楼道管线杂乱。

无障碍设施缺乏

雨污混接

消防设施缺乏

消防道路不通畅,楼道消防设施缺失,小区居民休息场所及健身设施缺失,小区特色文化缺失等……

如何改造?

打造环境优美舒适的“花园洋房”式社区,本项目的改选提升中,涉及到16个基本项和9个提升项,因地制宜,打造特色小区形象。

将对建筑做重点提升,在不改变原有结构的前提下,以白色及棕色涂料为建筑主基调。

提取瓶窑当地特色文化,将江南元素结合建筑形成瓶窑独特的地方建筑。

充分利用建筑周边绿化,统一植入花卉,结合一层设置,将空地结合绿植再次强化花园体验,保证四季常绿三季有花,使得居民有置身花园的幸福美好体验。

房管所位于山地之上,改造中将充分利用建筑的高差,结合高差道路及一层外空地,设置休息平台及花园空间、

增设休闲座椅,使其成为居民休息和交流场所。

改善入户环境体验,增加居民的幸福惑。

利用空余地块设置停车场及配套用房

02

苕溪苑小区

该小区北临凤溪路,西靠东苕溪,总建筑面积7354平方米。

共有4栋建筑、住户。

32户

存在问题

小区现状较好,但内部仍存在一些问题。

如小区车位数较少,楼道消防设施不完备,存在消防安全隐患,小区建筑立面形象不佳,区居民休息场所及健身设施缺失,垃圾收集点及快递点等配套不完善,小区特色文化缺失等一系列问题。

多高层住在亟需加梯

缺乏休闲健身场地

管线凌乱

如何改造?

打造环境优美舒适的“生态宜居”式社区。

此次旧改将对建筑做立面提升,以建筑瓶窑特色的棕色及白色涂料为建筑主基调。

去除杂乱的防盗窗及雨棚,调整空调外机位,规整立面,同时充分利用小区原有绿化,打造特色景观节点,给予住户生态宜居的幸福美好体验。

充分利用小区的主入口空间,在两侧设置快递点和展示处,改造原有垃圾收集点,完善设施。

同时提取瓶窑特色文化形象,结合入口设置主入口形象,调整绿化景观、增设休闲座椅,改善小区环境体验增加居民的幸福惑。

另外,将为建筑加装电梯,使得小区更为人性化,体现小区生态宜居的特点。

03

精工小区

该小区北临精工西路,东临东兴路

总建筑面积为

19962平方米

此次提升改造的

共涉及住宅、配套平房

8栋

4栋

小区内,共有住户296户

存在问题

小区修建年代久远,略微老旧,内部存在各样亟需整改的问题,如消防道路被违章侵占,楼道消防设施不完备,存在严重的消防安全隐患,小区立面形象较为杂乱。

多绿地缺失、泥土裸露

外立面凌乱

缺少完善的健身场地

管线凌乱、空调位随意摆放、

违章搭建尤为严重,安防设备实施简陋,不满足杭州市安防要求。

如何改造?

打造环境优美舒适的“人性宜居”式社区。

本次改造,涉及到12个基本项和9个提升项,因地制宜,打造特色小区形象。

对消防设施,安防设施、排水设施、

电力设施、通信设施、照明设施、

环卫设施、停车设施等,做重新梳理与完善。

对屋面、建筑外立面、楼道等,进行修缮。

对私搭乱建、架空管线,进行整治与整改。

对道路、绿化等,进行全面的改造与提升。


编辑:陈梦圆

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